Ciudad Empresarial vive boom de oficinas y alista proyecto de más de US$ 600 millones
En un barrio dominado por empresas multinacionales se ha transformado Ciudad Empresarial, parque de negocios ubicado Huechuraba, que vive actualmente un fuerte auge de construcción y ocupación de oficinas y que espera transformarse también en un polo gastronómico, artístico y comercial.
Para ello está potenciando las instalaciones que ya desarrolló con ese fin, pero también está afinando un megaproyecto inmobiliario que incluiría departamentos, nuevas oficinas, un centro de espectáculos -con una capacidad para 2.500 espectadores- y hasta un mall.
Por Marco Gutiérrez V. Vía Diario Financiero
Esto se levantaría en el sector central de Ciudad Empresarial, en un terreno de 8 hectáreas donde se pueden desarrollar 300.000 metros cuadrados (m2), algo menos de la mitad que el proyecto Costanera Center.
El gerente comercial de Hispano Chilena -grupo que desarrolló Ciudad Empresarial, ligada a Jorge Labra-, Rodrigo Roa, afirmó que ya comenzaron a conversar con actores del retail y estimó que dicha inversión podría superar los
US$ 600 millones.
“El proyecto del área central se está reformulando, estamos tomando contacto con operadores. La consolidación de los últimos tres años nos llevó a agilizar nuestro master plan”, comentó Roa.
Expansión de edificios y estacionamientos
Si bien el inicio de la Ciudad Empresarial fue lento, pues su partida hace 11 años coincidió con la crisis asiática, hoy tiene cerca de 45 edificios de oficinas, más del doble de los que había en el 2000, sumando sólo por esas construcciones una inversión cercana a los US$ 400 millones. A la vez, entre fines 2007 y diciembre de 2009, el crecimiento en m2 de oficinas fue de 33%, llegando actualmente a 196.514 m2. En igual periodo se ha duplicado la cantidad de trabajadores en este barrio, llegando hoy a 13.500 personas para 550 a 600 empresas que están presentes.
Rodrigo Roa estimó que en no más de cinco años llegarían a 25.000 trabajadores. Ese nivel sería el ideal para estrenar el nuevo proyecto inmobiliario-comercial y, por ello, están consolidando algunas zonas estratégicas con oficinas para darle sustentabilidad. En este contexto, este año la produción de oficinas será de 26.500 m2 que involucra a un total de cinco edificios.
El ejecutivo señaló que el futuro proyecto consideraría, además, unos 6.000 estacionamientos subterráneos.
En el parque de negocios -que tiene cerca de 50 hectáreas divididas en 254 lotes vendibles- transitan en hora punta hasta 10.000 vehículos y tiene una playas de aparcaderos públicos para unos 1.100 automóviles, que se añaden a otros casi 6.000 privados que suman todos los edificios.
