El mercado de casas nuevas, en tanto, exhibió una notable expansión en el período, superando las 10.000 unidades vendidas, un 48% más que en 2010.

Santiago, 26 de enero de 2012.- Las ventas inmobiliarias en el Gran Santiago experimentaron un crecimiento de 28% en 2011 respecto de 2010, ya que se comercializaron más de 30 mil unidades en el período, lo que representa un crecimiento del 17% respecto del promedio de ventas de los últimos 10 años.

Así lo informó hoy el gerente de Estudios de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Javier Hurtado, quien señaló que en el período octubre-diciembre de 2011, las ventas inmobiliarias en la capital aumentaron, tanto respecto del trimestre inmediatamente anterior (10,1% desestacionalizado) como en comparación con el cuarto trimestre de 2010 (22,8%).

“El dinamismo mostrado por el sector inmobiliario durante 2011 se fundamentó en el favorable resultado del mercado laboral (con una tasa de desempleo en niveles históricamente bajos y con un aumento de las remuneraciones superior al 2% anual) y en tasas de interés relativamente bajas”, explicó el ejecutivo.

En el informe se consigna que la venta de departamentos anotó en el cuarto trimestre de 2011 aumentos de 12,8% en términos anuales y de 19,4% respecto del trimestre previo. De esta manera, la comercialización de departamentos en 2011 superó las 19.000 unidades, esto es, alcanzó un 18% más que en 2010.

Por su parte, la venta de casas registró en el cuarto trimestre de 2011 aumentos de un 45,9% anual y de un 3,8% con respecto del tercer cuarto del año. Así, el mercado de casas exhibió en 2011 una notable expansión, superando las 10.000 unidades vendidas, lo que supone 48% más que el año anterior.

Por otro lado, la oferta de viviendas en el Gran Santiago continuó su ritmo de recuperación durante el cuarto trimestre de 2011, anotando un aumento de 22% en términos anuales. De esta manera, el stock de viviendas superó en diciembre las 45.000 unidades (37.366 departamentos y 8.135 casas), ubicándose sobre su nivel de equilibrio estimado en 41.000 unidades.

En cuanto a la velocidad de ventas, ésta promedió en 2011 16,6 meses para agotar stock (21,3 para departamentos y 8,2 para casas), mejorando así los registros observados en 2010.

El gerente de Estudios de la Cámara Chilena de la Construcción explicó que “con relación al valor en UF de las ventas, en el mercado de departamentos se alcanzaron los 50 millones de UF, esto es, un 19% más que en 2010. Por su parte, en el mercado de casas, el valor acumulado en 2011 superó los 33 millones de UF, lo cual supone una expansión de 66% respecto del año previo. Estos resultados se fundamentan en la mayor participación de los tramos superiores de precio (más de 2.000 UF) y de superficie (más de 70 m2) en la venta de viviendas”.

Precio de las viviendas

Además, se informó que, el precio de venta de viviendas anotó en 2011 un alza de 8,6% según el Índice Real de Precio de Vivienda de la CChC (IRPV). Las variaciones acumuladas para departamentos y casas fueron 7,7% y 7% respectivamente. En el mercado de departamentos, la zona Nororiente y Santiago centro fueron las que más aumentaron sus precios en 2011: con un 12,9% y un 8,9%, respectivamente. Por otro lado, la zona Sur vio caer el precio de los departamentos en 4,8%.

En el mercado de casas, en tanto, el alza de precios más significativa ocurrió en la zona Nor-poniente (19,6%) seguida por la zona Sur (9,1%). Por su parte, la zona Nor-oriente vio disminuir sus precios en 2,4%.

Perspectivas

El gerente de Estudios de la CChC dijo que no obstante estos buenos indicadores de 2011, existen varios aspectos que con alta probabilidad afectarán al desempeño del sector.

“En primer lugar, existe evidencia de restricción crediticia para la financiación de vivienda desde el tercer trimestre de 2011, la cual estimamos se agudizará en 2012 debido a la tensa coyuntura internacional en la que nos encontramos. Por otro lado, tanto las expectativas de los consumidores como de los empresarios mostraron un claro deterioro a lo largo de 2011, situación que con alta probabilidad se mantendrá durante este año. Por tanto, los riesgos para el sector provienen del acceso al crédito y del ánimo de los consumidores y empresarios”, según explicó.

Fuente: CChC

Por Andrés Pozo B. – Fuente: Diario Financiero.

Se trata de Portal Machalí, un proyecto que se desarrollará en un terreno de 15 hectáreas y contempla la construcción de 560 casas. El desarrollo -que se construirá en varias etapas- implica la inversión de unos US$ 39,4 millones (UF 850 mil) en total.

Pero no es la única inversión que mantiene en la zona. Según explica el gerente de Proyectos de Socovesa, César Kattán, la empresa está apostando por la región y es una de las inmobiliarias con mayor inversión en la zona.

De hecho, con este proyecto, junto a los dos que está desarrollando, Socovesa concretará cerca de US$ 188 millones de inversión en un plazo de cinco años.

La zona se está transformando en un polo inmobiliario, agrega Kattán, motivado principalmente por el desarrollo minero, dada la cercanía con El Teniente.

Según estadísticas, en la zona ya se ha vendido un millón de UF en viviendas y, además, contempla otros desarrollos, especialmente de equipamiento.

De hecho, el conjunto de casas que comenzarán a edificar en Machalí ya está vendido en un 20%, aun cuando no comienza la obra.

Las casas están enfocadas en segmentos medios, con precios de UF 1.700 – UF 2.700. “Detectamos que la demanda está enfocada en productos que desarrollen los conceptos de barrios y seguridad”, dice Kattán.

En busca de terrenos


Con estos tres proyectos -además del de Machalí, desarrolla uno en Graneros y Rancagua-, Socovesa está desarrollando paños por cerca de 70 hectáreas.

Pero la empresa sigue abierta a nuevas oportunidades de terrenos para realizar nuevos proyectos. “Siempre estamos buscando opciones”, dice Kattán.

De acuerdo a estadísticas oficiales, hay una necesidad de viviendas en la zona cercana a las 7.000 unidades. Por eso el énfasis en construir proyectos en la zona. En el de Graneros -Plaza Graneros- se contemplan 600 casas y en el de Rancagua -Bosques de Santa Clara- 2.500 unidades

Fuente: Cámara Chilena de la Construcción

Javier Hurtado, gerente de Estudios de la entidad gremial, señaló que “desde el año 2005 que no teníamos un segundo trimestre con este nivel de ventas”. Además, agregó que “si se analizan los primeros seis meses de 2011, se observa un incremento de 37% de unidades vendidas en comparación con igual periodo del año pasado (13.552 vs. 9.898)”.

Según el ejecutivo, el dinamismo que está exhibiendo actualmente la industria inmobiliaria se explica por factores como “las positivas condiciones laborales, particularmente el crecimiento del empleo y la baja tasa de desempleo; el incremento de los ingresos familiares, evidenciado por el aumento de las remuneraciones, y condiciones de financiamiento que todavía resultan convenientes, todo lo cual genera una mayor demanda por viviendas”.

De hecho, en los meses de mayo y junio el ritmo de ventas se mantuvo por sobre las 2.500 unidades al mes, lo que se suele observar sólo en años positivos para el sector.

Segmentos con mayor demanda

Cabe destacar que en el período también se produjo un aumento en el valor de las ventas realizadas, el que se incrementó 63% anual, “producto no sólo de que se comercializaron más unidades, sino también de un precio promedio más elevado de las viviendas, particularmente de las casas, las cuales se están adquiriendo con una mayor superficie que hace un año”, sostuvo Hurtado.

Durante el segundo trimestre de 2011, el número de casas vendidas creció 69% en comparación con igual trimestre de 2010, mientras que el valor total de estas transacciones se incrementó en 81%, anotándose los mayores incrementos de ventas en el segmento entre 2.000 UF y 4.000 UF. En el caso de los departamentos, las unidades vendidas aumentaron 42,4% respecto del segundo trimestre del año pasado, mientras que su valor se incrementó 52,6%, observándose los mayores avances en el segmento entre 1.000 UF y 2.000 UF. Cabe destacar, sin embargo, que la demanda por viviendas de menos de 1.000 UF registró una importante contracción.

Comunas y stock

A nivel comunal, durante el segundo trimestre de 2011 Santiago Centro presentó un aumento significativo en su participación en la venta de departamentos respecto de igual período de 2010. Por el contrario, el área que agrupa a Estación Central, Quinta Normal, Renca, Pudahuel, Maipú y Cerrillos, además de comunas como Ñuñoa y Providencia, anotaron las mayores caídas en cuanto a su presencia en las ventas del trimestre.

En tanto, en el mercado de las casas, la comuna de Puente Alto y la agrupación Maipú, Cerrillos, Pudahuel, Padre Hurtado y Peñaflor incrementaron en términos relativos su presencia en las ventas en comparación con el segundo trimestre del año pasado. Lo contrario ocurrió con San Bernardo, Buin; Las Condes, Vitacura, Lo Barnechea, La Reina; además de Peñalolén y Macul.

Durante el segundo trimestre de este año se continuó observando un incremento en el número de proyectos en desarrollo. Asimismo, se observó una estabilización del porcentaje de proyectos en obra, a lo que se suma una nueva oferta que aumenta en forma paulatina.

El gerente de Estudios de la Cámara Chilena de la Construcción agregó que “ha aumentado la velocidad de ventas de las viviendas, por lo que se requieren 15,2 meses para agotar las cerca de 40.000 unidades en stock. Esto se desagrega en 20,7 meses para comercializar los 32.534 departamentos disponibles y 6,9 meses para vender las 7.333 casas en oferta”.

Por Francisca Orellana en Diario Financiero

Inmobiliaria Aconcagua decidió hace seis meses incursionar de lleno en la innovación y formó su propio comité interno para poder generar nuevos desarrollos, tanto en sus procesos como en los sistemas constructivos, de venta y el área clientes.

Así emergieron ocho iniciativas específicas que van desde la forma en que están construyendo, como acortar los plazos o mejorar los costos, hasta el método de venta de las propiedades, “en que no vendamos sólo un producto, sino que venga con algo más, como un financiamiento o una mudanza, ya que hoy los clientes no están comprando la casa, sino que un todo”, explica Pablo Droguett, gerente comercial de la compañía ligada a Salfacorp, que registró ventas por sobre los $ 189 mil millones en 2010 y que cuenta con más de 100 proyectos en construcción.

La idea, señala el ejecutivo, es hacer algo similar a lo de la industria automotriz, ya que “cuando uno compra un auto lo venden con el seguro o las mantenciones o incluso con la retoma del producto como parte de pago para la próxima compra. Entonces ¿por qué no llevar eso mismo a esta industria?”.

Tras el trabajo del Comité, la empresa se encuentra sistematizando la metodología para abordar las ocho iniciativas elegidas y contar con indicadores que les permitan cuantificar el impacto de ellas en la compañía, con el fin de poder “definir bien la inversión que hay que hacer porque no es fácil y tiene que ser económicamente rentable”.

Y lo necesitan, porque este tema “comenzó a tomar vuelo y salieron un montón de proyectos que no sabíamos cómo priorizar. Y esperamos asesorarnos con una empresa externa que nos enseñe a tener un modelo para medir el impacto y jerarquizar”, dice, agregando que es un dato no menor puesto que es una empresa “joven y flexible donde se da fácil innovar, pero falta el recurso tiempo. El freno no es la cultura interna, pero nos falta quién pilotee los proyectos”.

Apuesta al adulto mayor

Por otro lado, la firma cuenta con un área de investigación y desarrollo para ver las nuevas tendencias del mercado. Si bien la clase media es hoy la que más demanda vivienda, en los próximos años será el adulto mayor, que está llegando con una jubilación más alta y busca más lujo en las propiedades. Por lo que los desarrollos irán hacia allá, dice. “Lo estamos mirando a largo plazo ya que ese mercado va a requerir productos más sofisticados, como espacios más grandes o desentenderse del tema de administración”, explica.

El gremio afirma que con esta iniciativa se reducirían los costos de las pólizas para cada residente y se podría renunciar a los seguros contra siniestros ligados a créditos hipotecarios.

Fuente: El Mercurio por Marco Gutiérrez.

Una reforma al sistema de seguros para edificaciones habitacionales en caso de catástrofes, está impulsando con fuerza -a nivel parlamentario y gubernamental- la Cámara Chilena de la Construcción (CChC).

El gremio propone que las edificaciones en que esté presente el concepto de “comunidad”, como en edificios de departamentos o condominios de casas, cuenten obligatoriamente con un seguro catastrófico de sismo, al cual se le podrían agregar coberturas adicionales (inundaciones, roturas de cañerías, entre otros).

Esta póliza sería de carácter colectivo y garantizaría los posibles daños al interior de las viviendas de los residentes, como en las áreas comunes.

A la vez, permitiría renunciar a los seguros contra siniestros que la mayoría de quienes han comprado viviendas pagan ligado al crédito hipotecario que consiguieron en el banco. Ello, explican en la CChC, porque no puede asegurarse dos veces el mismo bien.

El gerente de Estudios de la entidad, Javier Hurtado, explicó que se terminaría con el “sobreaseguramiento” que existe hoy en edificios, donde diferentes compañías protegen un mismo muro que divide dos vivienda.

Hurtado también asegura que cada habitante de una comunidad pagaría menos por la póliza, ya que el interés de las aseguradoras por quedarse con contratos colectivos, impulsaría más la competencia. Según la CChC, los seguros cobran tres a 3,5 UF al año por cada mil UF que cueste una vivienda.

El presidente del organismo gremial, Gastón Escala, sostuvo que este seguro, además de mitigar el impacto económico de los desastres naturales, agilizaría las respuestas a las personas. Añadió que la propuesta “genera consenso entre los socios del gremio”.

Escala afirmó que el proyecto “ha sido presentado a un importante grupo de parlamentarios, tanto de Gobierno como de oposición, así como, por separado, a comisiones de Hacienda del Senado y de la Cámara de Diputados, donde creemos que encontró una muy buena acogida, al igual que en el Ministerio de Vivienda, que conoció de nuestra iniciativa hace ya algunos meses”.

Hoy miércoles, será presentada a la Comisión de Vivienda de la Cámara de Diputados.

Pólizas para el Fisco

La propuesta de la CChC, que requeriría un cambio legal, también menciona a los edificios públicos. El organismo plantea que el Estado debería asegurar hospitales, colegios y cárceles -entre otros- para estar cubierto ante catástrofes y reaccionar con mayor velocidad ante la destrucción.

Al Estado le costaría US$ 200 millones asegurar sus bienes, según cálculos del gremio sobre la base de los daños del terremoto del 27 de febrero de 2010.

US$ 200 millones al año le costaría al Estado asegurar sus bienes.

45% de las propiedades está cubierta en países desarrollados. Sólo el 3% en otras naciones.

En el primer trimestre de 2011, respecto de igual periodo de 2010

• Durante el periodo se comercializaron 5.827 unidades, correspondientes a 3.986 departamentos y 1.841 casas.
• Si bien el mercado retomó parte del dinamismo que se observó en la segunda mitad del año pasado, la actividad fue menor a la que se proyectaba a fines de 2010, lo cual hizo bajar las proyecciones de ventas inmobiliarias anuales a 14% para 2011

Fuente: Cámara Chilena de la Construcción

Santiago, 3 de mayo de 2011. La venta de viviendas en el Gran Santiago registró en el primer trimestre de este año un aumento de 22% respecto de igual período de 2010, según informó la Cámara Chilena de la Construcción (CChC). Esto significa que de enero a marzo de 2011 se comercializó un total de 5.827 unidades, correspondientes a 3.986 departamentos y 1.841 casas.

Javier Hurtado, gerente de Estudios de la entidad gremial, señaló que el resultado que se observó en los primeros tres meses del año superó en 5% el promedio de ventas anotado para el mismo período desde el 2000 a la fecha, pero aclaró que “lo ocurrido en el primer trimestre se explica en gran medida por una baja base de comparación, producto de la caída de la actividad del sector a consecuencia del terremoto del año pasado”.

Cabe destacar que en los tres primeros meses del año se observó un incremento anual tanto del número de unidades vendidas como del valor promedio de éstas. En el caso de los departamentos, las unidades vendidas aumentaron en 29% respecto de igual período de 2010, mientras que su valor superó en 7% al registrado en el primer cuarto del año anterior, observándose los mayores avances el segmento entre 1.000 UF  y 3.000 UF. En tanto, la venta de casas, medidas en unidades, creció 9% en comparación con los mismos meses del año pasado y 20% anual en términos de valor, anotándose los mayores incrementos entre 2.000 UF y 4.000 UF.

Comunas y stock

A nivel comunal, Santiago Centro presentó un aumento significativo en su participación en la venta de departamentos respecto de igual periodo de 2010. En el mercado de las casas, si bien Maipú mantuvo una alta presencia, fue la comuna de Puente Alto la que registró la mayor cantidad de ventas en comparación con el primer trimestre del año pasado.

En el período enero-marzo de este año también se observó un incremento de 2,6% en el número de proyectos en desarrollo en comparación con el primer trimestre de 2010. En tanto, los proyectos no iniciados se han mantenido en torno al 30% desde septiembre y el porcentaje de proyectos en obra se estabilizó algo por sobre el 50%.

La mayor comercialización de viviendas de los últimos meses del trimestre y la estable, aunque aún baja incorporación de nuevos proyectos, aumentó la velocidad de ventas hacia fines del período, dejando el stock de viviendas en torno a las 37.000 unidades, lo que representa una disminución de 8,6% respecto de igual trimestre del año anterior, necesitándose 16,8 meses para agotar dicho stock.

Al respecto Hurtado explicó que “las perspectivas de los empresarios se ubican en un nivel cercano a los máximos históricos, lo que comienza a reflejarse en el inicio de nuevas obras que han impactado positivamente al sector”.

Perspectivas

Un factor relevante que ha contribuido al dinamismo del mercado inmobiliario ha sido la disponibilidad de financiamiento bancario y las bajas tasas de interés.

En todo caso, el gerente de Estudios de la CChC sostuvo que “si bien el mercado retomó, en parte, el dinamismo observado en la segunda mitad del año pasado, la actividad fue menor a la que proyectábamos a fines de 2010, lo cual nos hizo bajar nuestra proyección de ventas anuales desde 18% a 14% para 2011”.

Las razones que explican esta situación se encuentran en una sorpresiva baja que se registró en la actividad durante el mes de enero, además de un escenario con elevadas expectativas inflacionarias, normalización de la política monetaria y una baja en la confianza de parte de los consumidores.

Hurtado sostuvo que las mayores presiones inflacionarias pueden afectar los resultados de las ventas inmobiliarias por varios canales, tales como disminuir la capacidad de pago de las personas, mermar sus expectativas sobre el futuro de la economía, lo que incidiría en la inversión de bienes durables, y el efecto del alza en la TPM del Banco Central que se traspasaría al costo del crédito. “Estos riesgos podrían ser atenuados si es que se mantiene la baja tasa de desempleo con una sólida creación de puestos de trabajo, junto a la estabilización de las condiciones de oferta y demanda por créditos hipotecarios”, puntualizó.

Fuente: El Mercurio

Se trata de la segunda etapa de Casas de Hacienda de Chicureo, que se lanzó a la venta con una inversión de US$ 17 millones, y que está emplazada en un entorno de más de cinco hectáreas.

El nuevo barrio privado proyecta la construcción del orden de 37 casas, con altos estándares de calidad y valores que parten desde las UF 12.500.

El gerente comercial de Inmobiliaria Manquehue, Juan Enrique Nestler, comentó que están apostando a “barrios tradicionales, con altos índices de seguridad y vida tranquila”.

La compañía registró un histórico dinamismo en ventas al cierre de 2010, con una facturación total por UF 2,3 millones, lo que significó un crecimiento superior al 80% respecto de 2009.

La firma posee una participación de 14% en el segmento de casas de alto valor en la Región Metropolitana, según indicó. Entre sus proyectos destacan Santa María de Manquehue, El Golf de Manquehue, Piedra Roja y Santa María del Mar en Santo Domingo.

Fuente: El Mercurio

En once meses del año pasado, un total de 4.017 departamentos fueron adquiridos por inversionistas que piensan hacer negocios arrendando los inmuebles comprados. En todo 2009 se vendieron 2.580.

Los montos transados por estos compradores crecieron en UF 1,8 millones y la participación de los inversionistas en el mercado pasó de 9,5% a 11,2% en un año.

El fin del beneficio del DFL-2 para quienes compran más de dos propiedades aceleró la venta en los últimos meses del año pasado, ya que para alcanzar a estar dentro de la rebaja tributaria había que inscribir en el Conservador de Bienes Raíces los departamentos adquiridos antes del 31 de octubre.

Sólo ese mes, el Conservador de Bienes Raíces inscribió 643 departamentos DFL-2 comprados por inversionistas, cuando el promedio ingresado en los primeros nueves meses del año fue de 280 departamentos mensuales.

“Compré seis departamentos en un mismo edificio, son de 27 metros cuadrados cada uno. Se me ocurrió hacer esto como negocio, porque con el arriendo pago el dividendo y me quedo con una ganancia mensual, y a la larga, con departamentos”, explica Pablo, diseñador gráfico que se entusiasmó, porque tenía un estudio que arrendaba desde hace dos años y decidió comprar seis que arrienda en $130 mil mensuales cada uno.

“En la inmobiliaria me explicaron que cada vez era más la gente que invertía en departamentos, y me ayudaron a conseguir los créditos para comprar”, cuenta Pablo.

Él compró estudios, propiedades de un ambiente, en Santiago Centro, comuna donde el año pasado se vendieron 2.979 departamentos a inversionistas, es decir el 31,4% de los pisos comercializados fueron adquiridos para hacer negocios.

“Ésta es la base del mercado de Santiago Centro, y aunque se acabe el beneficio DFL-2, la venta a inversionistas se va a seguir dando”, explica Patricio Hempel, socio de Real Data.

Entre octubre y diciembre pasados, las ventas de viviendas aumentaron un 3,8% en comparación con el mismo período de 2009.

Fuente: Cámara Chilena de la Construcción

Santiago, 14 de febrero de 2011. La venta de viviendas en el Gran Santiago registró una caída de 13% durante 2010, cifra que está por debajo del promedio de la década y que se constituye como la menor en los últimos nueve años. De esta manera, durante el año pasado se vendieron, un total de 23.620 viviendas, de las cuales 7.335 correspondieron a casas y 16.285 a departamentos, según informó hoy la Cámara Chilena de la Construcción (CChC).

La cifra final de 2010 fue negativa, a pesar del repunte que experimentó el sector durante el cuarto trimestre del año, período en el cual las ventas de viviendas aumentaron 3,8% en comparación con la misma fecha de 2009 y 23,3% respecto del trimestre inmediatamente anterior. Cabe destacar que entre octubre y diciembre de 2010, se vendieron 6.998 viviendas, equivalentes a 4.888 departamentos y 2.110 casas.

Javier Hurtado, gerente de Estudios de la entidad gremial, explicó que “el dinamismo que se advirtió durante el último trimestre del año pasado, producto de los signos de recuperación de la economía y que derivó en un aumento tanto de las ventas de viviendas como del valor de las unidades vendidas, fue incapaz de revertir los bajos indicadores que se venían observando, debido a los efectos de la crisis financiera mundial y al terremoto ocurrido en febrero pasado”.

Es importante destacar que un factor relevante del aumento en el dinamismo del mercado inmobiliario ha sido la disponibilidad de financiamiento bancario y las bajas tasas prevalecientes en el mercado. En el cuarto trimestre de 2010 se observó un aumento de la demanda de créditos hipotecarios y, a la vez, una flexibilización de las exigencias para acceder a ellos.

Cabe mencionar que durante el último trimestre del año las ventas de departamentos registraron alzas en los segmentos de 1500 a 2000 UF y sobre las 4000 UF, mientras que en lo que se refiere a casas, los segmentos que aumentaron en ventas fueron los mayores a 3000 UF.

Perspectivas

Las favorables expectativas de los consumidores, sumado a las mejores condiciones de empleo e ingreso de las personas, además del bajo nivel de las tasas hipotecarias, anticipan un positivo comienzo de año para el sector inmobiliario.

“Se vislumbra la reactivación, pese a que los inicios de proyectos nuevos continúan en niveles bajos. Las positivas expectativas para la economía chilena durante 2011 deberían acelerar este proceso”, finalizó Hurtado.

Superficie autorizada en diciembre fue la más alta desde 2007 en ese mes.

Por Marco Gutiérrez. Fuente: El Mercurio

Un importante aumento registraron los permisos de edificación en el país en diciembre pasado, lo que adelanta un mayor auge de la construcción y su ámbito inmobiliario este año.

La superficie autorizada por los municipios del país para construcciones -viviendas y otras áreas- se elevó 16,5% anual en diciembre, llegando a 1,54 millones de metros cuadrados (m2 ), el mayor volumen para ese mes desde 2007.

Según datos del Instituto Nacional de Estadísticas (INE), el incremento de ese mes estuvo alentado por los permisos para desarrollar viviendas, que en superficie crecieron 36,7% anual hasta los 885.336 m2, también la mayor cifra para diciembre desde 2007. En número de viviendas, ese volumen correspondió a 12.342 unidades, 55,2% más que en el último mes de 2009.

Las áreas autorizadas para actividades como industria, comercio y establecimientos financieros, en tanto, cayeron 2,7% en diciembre, respecto de idéntico lapso de 2009, totalizando 659.751 m2.

El gerente de Estudios de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Javier Hurtado, precisó que el resultado de diciembre es algo puntual, pero real. “La estadística dice que la actividad, en cuanto a permisos, comenzó a moverse porque las empresas empezaron a tomar posiciones. Desde septiembre en adelante ha habido un aumento en el promedio de los permisos de construcción”, sostuvo el experto.

El director ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), Vicente Domínguez, comentó que el stock de permisos disponibles que las empresas del sector mantenían sin ejecutar se fueron agotando durante el año pasado, debido a la reactivación del mercado.

Domínguez indicó que existe una corriente de inversiones que promete un mayor crecimiento para este año y ello debería verse reflejado también cuando se conozca la superficie autorizada de enero de este año.

Según cifras de la Cámara Chilena de la Construcción, la inversión inmobiliaria habitacional sin subsidio llegará a unos US$ 5 mil millones durante 2011, lo que significará un crecimiento de 8% respecto de 2010.

Hurtado señaló que mientras se espera que la economía chilena crezca entre 6% y 7%, la inversión en construcción se expandiría 10,8% durante el presente ejercicio.

12,5 millones
de metros cuadrados se autorizaron en todo el país en 2010, una caída de 23% respecto de 2009.

88.883
viviendas fueron aprobadas para su construcción durante 2010, un retroceso de 36,8% anual.

27.600
casas y departamentos se venderían durante 2011, 19% más que el ejercicio pasado, según la CChC.